Scopri questo affascinante appartamento al piano terra di 101 mq, con una loggia di 33 mq e un ampio scoperto di ben 310 mq di giardino privato. Situato nel comune strategico di Limena, questa proprieta' rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillita' e comodita'. L'immobile e' attualmente in fase di costruzione, con consegna prevista per giugno 2027, ed e' progettato secondo i piu' alti standard moderni, vantando una classe energetica A4 che garantisce efficienza e sostenibilita'.
L'appartamento si distingue per la sua disposizione interna intelligente: tre camere da letto spaziose offrono comfort e privacy; due bagni eleganti assicurano praticita'; mentre un ripostiglio aggiuntivo contribuisce all'organizzazione degli spazi. Il soggiorno luminoso con angolo cottura open space crea l'ambiente ideale per la vita quotidiana e i momenti di convivialita'.
Perche' scegliere una nuova costruzione a Limena?
Una nuova costruzione in classe A4 a Limena rappresenta oggi una delle scelte piu' intelligenti per chi cerca casa nella provincia di Padova. Limena offre tutti i servizi essenziali — scuole, supermercati, farmacie, impianti sportivi — mantenendo un'atmosfera residenziale tranquilla e a misura di famiglia.
La posizione strategica: a soli 7 km dal centro di Padova, ben collegata tramite la SR 308, con accesso rapido al casello autostradale di Padova Ovest e alla tangenziale.
La distribuzione degli spazi interni
| Ambiente | Caratteristiche |
|---|---|
| Soggiorno con angolo cottura | Open space luminoso, affaccio diretto sul giardino |
| Camera matrimoniale | Ampia e spaziosa, con accesso alla loggia coperta |
| Camera doppia | Ideale per ragazzi o come studio/ufficio domestico |
| Camera singola | Perfetta come cameretta, stanza ospiti o guardaroba |
| Bagno principale | Con finestra, predisposizione per vasca o doccia walk-in |
| Bagno di servizio | Funzionale, collegato alla zona giorno |
| Ripostiglio | Spazio per lavanderia o deposito |
| Loggia coperta | 33 mq di spazio esterno coperto per pranzi e relax |
Il giardino privato: 310 mq di spazio all'aperto
Il vero fiore all'occhiello di questa proprieta' e' lo scoperto di 310 mq: un giardino privato di dimensioni eccezionali, ideale per:
- Famiglie con bambini: area giochi sicura e recintata
- Amanti del verde: spazio per orto, piante da frutto, giardino ornamentale
- Chi ha animali domestici: liberta' di movimento senza vincoli condominiali
- Vita all'aperto: zona barbecue, cenare all'aperto d'estate
- Privacy: il piano terra con giardino esclusivo garantisce indipendenza quasi da villetta
Classe A4: cosa significa per le tue bollette?
La classe energetica A4 e' la massima prevista dalla normativa italiana. Acquistare in classe A4 a Limena significa:
- Risparmio del 70-80% sulle bollette rispetto alla classe G
- Isolamento termico avanzato: cappotto, serramenti a taglio termico, tetto coibentato
- Impianti di ultima generazione: pompa di calore, VMC
- Comfort superiore: temperatura costante in ogni stagione
- Valore immobiliare: gli immobili in classe A incrementano il valore nel tempo
I vantaggi dell'acquisto su carta
- Personalizzazione completa: scelta di pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte, finiture
- Impianti nuovi e garantiti: nessun costo manutenzione per 10-15 anni
- Normativa antisismica aggiornata: costruito secondo le NTC 2018
- Efficienza energetica certificata: classe A4, nessun intervento futuro necessario
- Agevolazioni fiscali: IVA agevolata al 4% per prima casa
- Garanzia fideiussoria: tutela sulle somme versate in costruzione (D.Lgs. 122/2005)
Scheda tecnica dell'immobile
| Caratteristica | Dettaglio |
|---|---|
| Tipologia | Appartamento residenziale |
| Stato | Nuova costruzione (in fase di costruzione) |
| Piano | Terra |
| Superficie interna | 101 mq |
| Loggia coperta | 33 mq |
| Giardino privato | 310 mq |
| Camere da letto | 3 (matrimoniale + doppia + singola) |
| Bagni | 2 |
| Ripostiglio | Si |
| Soggiorno | Open space con angolo cottura |
| Classe energetica | A4 |
| Consegna prevista | Giugno 2027 |
| Comune | Limena (PD) |
| Rif. | LA0312 |
Limena unisce il meglio di due mondi: la vivibilita' di un paese tranquillo con tutti i servizi di una citta' a portata di mano. Per chi cerca casa nuova nella provincia di Padova, e' una scelta che non delude. — Gino Capon, Righetto Immobiliare