Domande frequenti
Domande frequenti sull'immobiliare a Padova
Ultimo aggiornamento: Ottobre 2026
Risposte chiare alle domande più comuni su compravendita, affitti, valutazioni e contratti immobiliari nel Padovano.
Abbiamo raccolto le domande che ci sentiamo fare più spesso in agenzia, a Limena e a Padova, dal 2000: vendita, acquisto, affitto, valutazione, contratti, mutui e fisco. Ogni risposta rimanda alle guide complete del nostro blog immobiliare. Non pubblichiamo le tariffe online: il compenso di mediazione si concorda sempre in sede nel mandato, in modo chiaro e senza costi nascosti.
🏠 Vendita immobili
Cosa include il servizio di vendita?
🏷️ Vuoi vendere il tuo immobile?
Ecco i nostri passi:
1. Valutazione gratuita — veniamo da te senza impegno
2. Foto + Virtual Tour 360° — valorizzazione massima
3. Pubblicazione — Idealista, Immobiliare.it, sito nostro
4. Gestione visite — noi organizziamo tutto
5. Trattativa + Rogito — ti assistiamo fino alla firma
👉 Vuoi un appuntamento gratuito?
Ecco i nostri passi:
1. Valutazione gratuita — veniamo da te senza impegno
2. Foto + Virtual Tour 360° — valorizzazione massima
3. Pubblicazione — Idealista, Immobiliare.it, sito nostro
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Quanto tempo ci vuole per vendere una casa a Padova?
⏱️ Tempi medi di vendita a Padova
Con la nostra strategia digitale (virtual tour 360°, pubblicazione multi-portale, social media marketing):
• Centro storico: 45-75 giorni
• Prima cintura: 60-90 giorni
• Provincia: 90-120 giorni
Un immobile ben valorizzato si vende più velocemente!
Con la nostra strategia digitale (virtual tour 360°, pubblicazione multi-portale, social media marketing):
• Centro storico: 45-75 giorni
• Prima cintura: 60-90 giorni
• Provincia: 90-120 giorni
Un immobile ben valorizzato si vende più velocemente!
Come funziona il compenso di mediazione?
💰 Compenso di mediazione
L'importo e le condizioni economiche non sono pubblicati online: vengono spiegati e concordati in sede al momento del mandato, in modo chiaro e senza sorprese.
Nel servizio sono inclusi, tra l'altro: valutazione, foto professionali, virtual tour 360° e gestione delle pratiche fino al rogito o alla stipula.
📞 Per un preventivo personalizzato: 049.8843484 o passa in Via Roma 96, Limena.
L'importo e le condizioni economiche non sono pubblicati online: vengono spiegati e concordati in sede al momento del mandato, in modo chiaro e senza sorprese.
Nel servizio sono inclusi, tra l'altro: valutazione, foto professionali, virtual tour 360° e gestione delle pratiche fino al rogito o alla stipula.
📞 Per un preventivo personalizzato: 049.8843484 o passa in Via Roma 96, Limena.
Quali documenti servono per vendere casa?
📋 Documenti per la vendita
Serviranno:
• APE (Attestato Prestazione Energetica)
• Planimetria catastale aggiornata
• Atto di provenienza
• Visura catastale
• Certificato di abitabilità/agibilità
• Conformità urbanistica
• Conformità impianti
Non preoccuparti — ti aiutiamo a raccogliere tutto!
Serviranno:
• APE (Attestato Prestazione Energetica)
• Planimetria catastale aggiornata
• Atto di provenienza
• Visura catastale
• Certificato di abitabilità/agibilità
• Conformità urbanistica
• Conformità impianti
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Come funziona il Virtual Tour 360°?
🎥 Virtual Tour 360°
Realizziamo tour virtuali interattivi con:
• Fotocamere professionali 360°
• Navigazione fluida stanza per stanza
• Pubblicazione su sito, YouTube e portali
• Compatibile smartphone, tablet, PC e visori VR
Gli immobili con virtual tour ricevono il 40% di contatti in più e visite più qualificate!
Realizziamo tour virtuali interattivi con:
• Fotocamere professionali 360°
• Navigazione fluida stanza per stanza
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Cos'è l'APE (Attestato di Prestazione Energetica)?
⚡ APE — Attestato di Prestazione Energetica
L'APE è obbligatorio per vendere o affittare. Classifica l'immobile da A4 (migliore) a G (peggiore). Ha validità di 10 anni.
Costo medio: €150-€300. Deve essere redatto da un tecnico abilitato. Noi ci occupiamo di organizzare tutto.
L'APE è obbligatorio per vendere o affittare. Classifica l'immobile da A4 (migliore) a G (peggiore). Ha validità di 10 anni.
Costo medio: €150-€300. Deve essere redatto da un tecnico abilitato. Noi ci occupiamo di organizzare tutto.
🔑 Acquisto immobili
Quali agevolazioni ci sono per l'acquisto della prima casa?
🏡 Agevolazioni prima casa
Requisiti:
• Non possedere altri immobili nello stesso comune
• Residenza nel comune entro 18 mesi
• Non aver già usufruito del bonus
Vantaggi:
• Imposta di registro al 2% (anziché 9%)
• Under 36: per i nuovi rogiti 2026 niente esenzione fiscale specifica; la garanzia Consap e' una misura distinta, soggetta a requisiti e alla banca
• Detrazioni interessi mutuo fino a €4.000/anno
Requisiti:
• Non possedere altri immobili nello stesso comune
• Residenza nel comune entro 18 mesi
• Non aver già usufruito del bonus
Vantaggi:
• Imposta di registro al 2% (anziché 9%)
• Under 36: per i nuovi rogiti 2026 niente esenzione fiscale specifica; la garanzia Consap e' una misura distinta, soggetta a requisiti e alla banca
• Detrazioni interessi mutuo fino a €4.000/anno
Quali spese si aggiungono al prezzo di acquisto?
🧾 Costi per l'acquisto di un immobile
Da privato (prima casa):
• Imposta di registro: 2% del valore catastale
• Imposta ipotecaria: €50
• Imposta catastale: €50
Da costruttore (con IVA):
• IVA: 4% prima casa / 10% seconda casa
• Imposta di registro: €200
Sempre:
• Notaio: €2.000-€4.000
• Mediazione: da concordare con l'agenzia (in sede)
Da privato (prima casa):
• Imposta di registro: 2% del valore catastale
• Imposta ipotecaria: €50
• Imposta catastale: €50
Da costruttore (con IVA):
• IVA: 4% prima casa / 10% seconda casa
• Imposta di registro: €200
Sempre:
• Notaio: €2.000-€4.000
• Mediazione: da concordare con l'agenzia (in sede)
Cos'è la caparra confirmatoria?
💶 Caparra e acconti
Caparra confirmatoria: somma versata al compromesso (10-20%). Se l'acquirente si ritira, la perde; se il venditore si ritira, deve restituire il doppio.
Caparra penitenziale: permette il recesso pagando la caparra come penale.
Acconto: semplice anticipo sul prezzo, va restituito se l'affare non si conclude.
Caparra confirmatoria: somma versata al compromesso (10-20%). Se l'acquirente si ritira, la perde; se il venditore si ritira, deve restituire il doppio.
Caparra penitenziale: permette il recesso pagando la caparra come penale.
Acconto: semplice anticipo sul prezzo, va restituito se l'affare non si conclude.
Come funzionano le aste giudiziarie immobiliari?
⚖️ Aste giudiziarie immobiliari
Offriamo assistenza completa:
• Analisi dell'immobile e della perizia CTU
• Verifica ipotecaria e situazione debitoria
• Sopralluogo e valutazione
• Preparazione offerta e partecipazione
• Tutela legale fino al decreto di trasferimento
Spesso è possibile acquistare al 20-40% sotto il valore di mercato!
Offriamo assistenza completa:
• Analisi dell'immobile e della perizia CTU
• Verifica ipotecaria e situazione debitoria
• Sopralluogo e valutazione
• Preparazione offerta e partecipazione
• Tutela legale fino al decreto di trasferimento
Spesso è possibile acquistare al 20-40% sotto il valore di mercato!
🏦 Mutuo e finanziamenti
Come ottenere una consulenza per il mutuo?
🏦 Consulenza Mutuo
Offriamo consulenza gratuita per il mutuo:
• Analisi della tua situazione finanziaria
• Confronto offerte da 10+ banche
• Supporto pratiche notarili
Contattaci per un appuntamento!
Offriamo consulenza gratuita per il mutuo:
• Analisi della tua situazione finanziaria
• Confronto offerte da 10+ banche
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Meglio tasso fisso o variabile per il mutuo?
📊 Tasso fisso o variabile?
Tasso fisso: rata costante per tutta la durata del mutuo. Ideale per chi vuole sicurezza e stabilità. Attualmente intorno al 2,5-3,5%.
Tasso variabile: segue l'andamento dell'Euribor. Rata iniziale più bassa ma può crescere. Adatto a chi ha margine di flessibilità.
Possiamo metterti in contatto con i nostri consulenti creditizi.
Tasso fisso: rata costante per tutta la durata del mutuo. Ideale per chi vuole sicurezza e stabilità. Attualmente intorno al 2,5-3,5%.
Tasso variabile: segue l'andamento dell'Euribor. Rata iniziale più bassa ma può crescere. Adatto a chi ha margine di flessibilità.
Possiamo metterti in contatto con i nostri consulenti creditizi.
Quali sono i requisiti per ottenere un mutuo?
📋 Requisiti per ottenere un mutuo
• La rata non deve superare il 30-35% del reddito netto mensile
• Contratto di lavoro indeterminato (o almeno 2 anni di P.IVA)
• Nessuna segnalazione CRIF/Centrale Rischi
• Anticipo minimo: 20% del valore immobile
Le banche finanziano generalmente fino all'80% del valore di perizia.
• La rata non deve superare il 30-35% del reddito netto mensile
• Contratto di lavoro indeterminato (o almeno 2 anni di P.IVA)
• Nessuna segnalazione CRIF/Centrale Rischi
• Anticipo minimo: 20% del valore immobile
Le banche finanziano generalmente fino all'80% del valore di perizia.
Quanto costa la rata del mutuo?
🧮 Calcolo rata mutuo
La rata dipende da importo, durata, tasso e spread. Regola pratica: non superare il 30–35% del reddito netto mensile.
Prova il simulatore rata o scrivi *"contattami"* per consulenza gratuita.
La rata dipende da importo, durata, tasso e spread. Regola pratica: non superare il 30–35% del reddito netto mensile.
Prova il simulatore rata o scrivi *"contattami"* per consulenza gratuita.
Cos'è la surroga del mutuo?
🔄 Surroga del mutuo
La surroga (o portabilità) permette di trasferire il mutuo a un'altra banca con condizioni migliori, senza costi per il mutuatario. È un diritto previsto dalla Legge Bersani. Conviene quando i tassi di mercato sono più bassi rispetto a quelli del tuo mutuo attuale.
La surroga (o portabilità) permette di trasferire il mutuo a un'altra banca con condizioni migliori, senza costi per il mutuatario. È un diritto previsto dalla Legge Bersani. Conviene quando i tassi di mercato sono più bassi rispetto a quelli del tuo mutuo attuale.
Quanto mutuo posso ottenere?
📊 Quanto mutuo posso ottenere?
Le banche finanziano in genere fino all'80% del valore di perizia, con anticipo minimo del 20%. Reddito stabile e assenza di segnalazioni CRIF sono fondamentali.
Per una simulazione personalizzata: consulenza gratuita in agenzia.
Le banche finanziano in genere fino all'80% del valore di perizia, con anticipo minimo del 20%. Reddito stabile e assenza di segnalazioni CRIF sono fondamentali.
Per una simulazione personalizzata: consulenza gratuita in agenzia.
Agevolazioni mutuo under 36?
Le esenzioni fiscali prima casa under 36 non si applicano ai nuovi rogiti del 2026: riguardano gli atti dal 26 maggio 2021 al 31 dicembre 2023 e, nella proroga, i preliminari sottoscritti e registrati entro il 31 dicembre 2023 con rogito entro il 31 dicembre 2024. Il Fondo di Garanzia Consap e' una misura distinta: i giovani sotto i 36 anni rientrano nelle categorie ammesse; la garanzia ordinaria e' il 50% della quota capitale e puo' essere elevata, alle condizioni previste, per mutui oltre l'80% del prezzo comprensivo degli oneri accessori. La disciplina della garanzia elevata e' prorogata al 31 dicembre 2027. L'importo del mutuo non puo' superare 250.000 euro e la banca decide l'erogazione. Non e' un'esenzione dalle imposte ne' un diritto automatico al mutuo al 100%.
Fonti (verificate il 10 ottobre 2026): Agenzia delle Entrate, Consap.
Fonti (verificate il 10 ottobre 2026): Agenzia delle Entrate, Consap.
È possibile un mutuo al 100% senza anticipo?
🏠 Valutazioni ex-ante per mutuo 100%:
• Simulazione banca preventiva
• Buffer di sicurezza
• Verifica fattibilità prima dell'offerta
Ti evitiamo brutte sorprese in fase di richiesta mutuo.
• Simulazione banca preventiva
• Buffer di sicurezza
• Verifica fattibilità prima dell'offerta
Ti evitiamo brutte sorprese in fase di richiesta mutuo.
Quali documenti servono per il mutuo?
📋 Documenti per il mutuo
Reddito, identità, situazione debitoria e dati dell'immobile vanno preparati in anticipo per non perdere tempo dopo il compromesso.
Guida completa sul blog; in agenzia ti diciamo cosa serve nel tuo caso.
Reddito, identità, situazione debitoria e dati dell'immobile vanno preparati in anticipo per non perdere tempo dopo il compromesso.
Guida completa sul blog; in agenzia ti diciamo cosa serve nel tuo caso.
Cos'è il mutuo a tasso variabile con CAP?
📈 Mutuo variabile con CAP
Il CAP limita la salita del tasso variabile oltre una soglia pattuita: più tranquillità, ma spread e condizioni vanno confrontati con il fisso.
Consulenza gratuita per capire cosa conviene oggi.
Il CAP limita la salita del tasso variabile oltre una soglia pattuita: più tranquillità, ma spread e condizioni vanno confrontati con il fisso.
Consulenza gratuita per capire cosa conviene oggi.
Cos'è il Fondo Garanzia Prima Casa (Consap)?
🛡️ Fondo Garanzia Prima Casa (Consap)
Consente in alcuni casi di coprire la parte non finanziata dalla banca, agevolando mutui con anticipo ridotto per giovani e prima casa.
Verifichiamo requisiti e fattibilità con i consulenti creditizi.
Consente in alcuni casi di coprire la parte non finanziata dalla banca, agevolando mutui con anticipo ridotto per giovani e prima casa.
Verifichiamo requisiti e fattibilità con i consulenti creditizi.
Mutuo per lavoratori autonomi / P.IVA?
💼 Mutuo per P.IVA e autonomi
Servono in genere almeno 2 anni di attività documentata, dichiarazioni dei redditi e continuità dei ricavi. Ogni banca ha criteri propri.
Ti mettiamo in contatto con consulenti specializzati.
Servono in genere almeno 2 anni di attività documentata, dichiarazioni dei redditi e continuità dei ricavi. Ogni banca ha criteri propri.
Ti mettiamo in contatto con consulenti specializzati.
Come funziona l'estinzione anticipata?
✂️ Estinzione anticipata
Puoi estinguere il mutuo prima della scadenza; le penali dipendono dal contratto e dal tipo di tasso. Conviene fare i conti con la banca.
Per surroga o rinegoziazione chiedi pure.
Puoi estinguere il mutuo prima della scadenza; le penali dipendono dal contratto e dal tipo di tasso. Conviene fare i conti con la banca.
Per surroga o rinegoziazione chiedi pure.
Qual è la differenza tra TAN e TAEG?
📐 TAN e TAEG
TAN: tasso puro del prestito.
TAEG: costo totale annuo (tasso + spese + assicurazioni).
Per confrontare offerte guarda sempre il TAEG, non solo la rata iniziale.
TAN: tasso puro del prestito.
TAEG: costo totale annuo (tasso + spese + assicurazioni).
Per confrontare offerte guarda sempre il TAEG, non solo la rata iniziale.
Quanto tempo ci vuole per ottenere un mutuo?
⏱️ Tempi per il mutuo
Dalla pre-approvazione all'erogazione passano in genere 4–8 settimane, se documenti e perizia sono in ordine. Il compromesso va coordinato con la banca.
Ti assistiamo su sequenza mutuo–acquisto–rogito.
Dalla pre-approvazione all'erogazione passano in genere 4–8 settimane, se documenti e perizia sono in ordine. Il compromesso va coordinato con la banca.
Ti assistiamo su sequenza mutuo–acquisto–rogito.
📋 Affitto e locazioni
Quali tipologie di contratto di affitto esistono?
📄 Tipologie di contratto di locazione
• 4+4 (libero): canone concordato liberamente, durata 4 anni rinnovabili
• 3+2 (concordato): canone calmierato, vantaggi fiscali per entrambi
• Transitorio: da 1 a 18 mesi, per esigenze temporanee documentate
• Studenti: da 6 a 36 mesi, per universitari
Cedolare secca: tassazione sostitutiva al 21% (10% per concordati) — niente IRPEF né imposta di registro.
• 4+4 (libero): canone concordato liberamente, durata 4 anni rinnovabili
• 3+2 (concordato): canone calmierato, vantaggi fiscali per entrambi
• Transitorio: da 1 a 18 mesi, per esigenze temporanee documentate
• Studenti: da 6 a 36 mesi, per universitari
Cedolare secca: tassazione sostitutiva al 21% (10% per concordati) — niente IRPEF né imposta di registro.
Come tutelarsi da un inquilino moroso?
⚠️ Sfratto per morosità
Se l'inquilino non paga, il procedimento prevede:
1. Intimazione di sfratto tramite ufficiale giudiziario
2. Udienza di convalida (il giudice può concedere termine di grazia di 90 giorni)
3. Esecuzione forzata
I tempi medi in Veneto sono di 6-12 mesi. Noi selezioniamo accuratamente gli inquilini per prevenire queste situazioni.
Se l'inquilino non paga, il procedimento prevede:
1. Intimazione di sfratto tramite ufficiale giudiziario
2. Udienza di convalida (il giudice può concedere termine di grazia di 90 giorni)
3. Esecuzione forzata
I tempi medi in Veneto sono di 6-12 mesi. Noi selezioniamo accuratamente gli inquilini per prevenire queste situazioni.
Cos'è il deposito cauzionale?
💵 Deposito cauzionale
Il deposito cauzionale (cauzione) è generalmente pari a 2-3 mensilità di canone. Viene restituito alla fine del contratto, al netto di eventuali danni. Il proprietario è tenuto a corrispondere gli interessi legali maturati. Noi gestiamo tutta la documentazione.
Il deposito cauzionale (cauzione) è generalmente pari a 2-3 mensilità di canone. Viene restituito alla fine del contratto, al netto di eventuali danni. Il proprietario è tenuto a corrispondere gli interessi legali maturati. Noi gestiamo tutta la documentazione.
Come funzionano gli affitti brevi e Airbnb?
🏖️ Affitti brevi e turistici
Gli affitti brevi (< 30 giorni) sono soggetti a:
• Cedolare secca 21% sui redditi
• Obbligo di comunicazione alla Questura entro 24h
• CIR (Codice Identificativo Regionale) obbligatorio
• Eventuale imposta di soggiorno comunale
Abano Terme e i Colli Euganei offrono ottimi rendimenti turistici.
Gli affitti brevi (< 30 giorni) sono soggetti a:
• Cedolare secca 21% sui redditi
• Obbligo di comunicazione alla Questura entro 24h
• CIR (Codice Identificativo Regionale) obbligatorio
• Eventuale imposta di soggiorno comunale
Abano Terme e i Colli Euganei offrono ottimi rendimenti turistici.
📊 Valutazione
Come ottenere una stima del tuo immobile?
🏠 Stima del tuo immobile
Posso fornirti una stima automatica basata sui dati di mercato 2025-2026!
Dimmi:
1. Il comune (es. Padova, Abano, Cittadella...)
2. La tipologia (appartamento, villa, capannone...)
3. I metri quadri
4. Lo stato (nuovo, buono, da ristrutturare...)
Esempio: *"Stima appartamento 80mq a Selvazzano in buono stato"*
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Esempio: *"Stima appartamento 80mq a Selvazzano in buono stato"*
La valutazione gratuita è davvero senza impegno?
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📞 Chiama il 049.8843484 o scrivi *"contattami"* per prenotare.
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Com'è il mercato immobiliare a Padova?
📊 Mercato immobiliare Padova 2025-2026
• Prezzi medi in leggera crescita (+2-3% annuo)
• Forte domanda zona universitaria e prima cintura
• Cittadella: mercato molto dinamico (~3.200 €/mq)
• Centro storico stabile sui 3.500 €/mq
• Colli Euganei: crescita per il turismo
Usa la nostra stima online per conoscere il valore nella tua zona!
• Prezzi medi in leggera crescita (+2-3% annuo)
• Forte domanda zona universitaria e prima cintura
• Cittadella: mercato molto dinamico (~3.200 €/mq)
• Centro storico stabile sui 3.500 €/mq
• Colli Euganei: crescita per il turismo
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Quanto rende un investimento immobiliare a Padova?
📈 Investire in immobili a Padova
I rendimenti medi lordi a Padova:
• Appartamenti centro: 4-5% annuo
• Bilocali zona università: 6-7% annuo
• Locali commerciali: 6-8% annuo
• Box/garage: 5-7% annuo
Padova è una piazza universitaria molto dinamica con forte domanda di affitti. Contattateci per un'analisi personalizzata.
I rendimenti medi lordi a Padova:
• Appartamenti centro: 4-5% annuo
• Bilocali zona università: 6-7% annuo
• Locali commerciali: 6-8% annuo
• Box/garage: 5-7% annuo
Padova è una piazza universitaria molto dinamica con forte domanda di affitti. Contattateci per un'analisi personalizzata.
✍️ Contratti e preliminari
Cos'è il contratto preliminare (compromesso)?
📋 Contratto preliminare (compromesso)
Il preliminare di vendita è un contratto che obbliga le parti al rogito definitivo. Prevede:
• Caparra confirmatoria (10-20% del prezzo)
• Termine per il rogito
• Clausole sospensive (es. mutuo)
• Registrazione obbligatoria entro 30 giorni
Noi prepariamo e registriamo il preliminare per voi.
Il preliminare di vendita è un contratto che obbliga le parti al rogito definitivo. Prevede:
• Caparra confirmatoria (10-20% del prezzo)
• Termine per il rogito
• Clausole sospensive (es. mutuo)
• Registrazione obbligatoria entro 30 giorni
Noi prepariamo e registriamo il preliminare per voi.
Come funziona il rogito notarile?
🏛️ Il rogito notarile
Il rogito è l'atto definitivo di compravendita stipulato dal notaio. Il notaio è scelto generalmente dall'acquirente. I costi notarili (onorario + imposte) variano dal 2% al 4% del prezzo di acquisto. Noi vi accompagniamo fino alla firma e al passaggio delle chiavi!
Il rogito è l'atto definitivo di compravendita stipulato dal notaio. Il notaio è scelto generalmente dall'acquirente. I costi notarili (onorario + imposte) variano dal 2% al 4% del prezzo di acquisto. Noi vi accompagniamo fino alla firma e al passaggio delle chiavi!
Come funziona la successione immobiliare?
⚖️ Successione immobiliare
In caso di eredità:
• Dichiarazione di successione entro 12 mesi dal decesso
• Imposta di successione: 4% (coniuge/figli, franchigia €1M), 6% (fratelli, franchigia €100K), 8% (altri)
• Voltura catastale obbligatoria
• Se più eredi: possibilità di vendita con accordo unanime o divisione giudiziale
Vi assistiamo anche nella vendita di immobili ereditati.
In caso di eredità:
• Dichiarazione di successione entro 12 mesi dal decesso
• Imposta di successione: 4% (coniuge/figli, franchigia €1M), 6% (fratelli, franchigia €100K), 8% (altri)
• Voltura catastale obbligatoria
• Se più eredi: possibilità di vendita con accordo unanime o divisione giudiziale
Vi assistiamo anche nella vendita di immobili ereditati.
💰 Fisco e tasse
Cos'è l'IMU e quando si paga?
🏛️ IMU — Imposta Municipale Unica
• Prima casa: ESENTE (tranne categorie A1, A8, A9)
• Seconda casa: aliquota base 0,86% (variabile per comune)
• Terreni: soggetti a IMU salvo esenzioni agricoltura
Il pagamento avviene in 2 rate: acconto (16 giugno) e saldo (16 dicembre). Possiamo aiutarti a calcolare l'importo esatto.
• Prima casa: ESENTE (tranne categorie A1, A8, A9)
• Seconda casa: aliquota base 0,86% (variabile per comune)
• Terreni: soggetti a IMU salvo esenzioni agricoltura
Il pagamento avviene in 2 rate: acconto (16 giugno) e saldo (16 dicembre). Possiamo aiutarti a calcolare l'importo esatto.
Quando si paga la tassa sulla plusvalenza?
💰 Plusvalenza sulla vendita
Se vendi un immobile entro 5 anni dall'acquisto e realizzi un guadagno, devi pagare la tassa sulla plusvalenza. Puoi scegliere:
• Tassazione IRPEF ordinaria
• Imposta sostitutiva del 26%
Esenzione: se l'immobile è stato adibito a prima casa per la maggior parte del periodo.
Se vendi un immobile entro 5 anni dall'acquisto e realizzi un guadagno, devi pagare la tassa sulla plusvalenza. Puoi scegliere:
• Tassazione IRPEF ordinaria
• Imposta sostitutiva del 26%
Esenzione: se l'immobile è stato adibito a prima casa per la maggior parte del periodo.
Quali sono le detrazioni fiscali per la casa?
📊 Detrazioni fiscali legate alla casa
• Interessi mutuo prima casa: detrazione 19% fino a €4.000/anno
• Spese notarili mutuo: detraibili al 19%
• Canone affitto: detrazione per inquilini a basso reddito
• Ristrutturazione: detrazione 50% fino a €96.000
• Efficientamento energetico: detrazione 50-65%
• Bonus mobili: detrazione 50% fino a €5.000
• Interessi mutuo prima casa: detrazione 19% fino a €4.000/anno
• Spese notarili mutuo: detraibili al 19%
• Canone affitto: detrazione per inquilini a basso reddito
• Ristrutturazione: detrazione 50% fino a €96.000
• Efficientamento energetico: detrazione 50-65%
• Bonus mobili: detrazione 50% fino a €5.000
Come funziona il bonus ristrutturazione?
🔨 Bonus ristrutturazione 2025-2026
• Detrazione 50% per prima casa (36% per altri immobili) su spese fino a €96.000
• Ripartita in 10 rate annuali
• Include: manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia
Possiamo consigliarti imprese edili di fiducia nella zona di Padova.
• Detrazione 50% per prima casa (36% per altri immobili) su spese fino a €96.000
• Ripartita in 10 rate annuali
• Include: manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia
Possiamo consigliarti imprese edili di fiducia nella zona di Padova.
🤝 Lavorare con noi
Quali sono gli orari dell'agenzia?
🕐 Orari Righetto Immobiliare
Lunedì–Venerdì: 9:00–13:00 / 15:00–19:00
Sabato: 9:00–12:30
Domenica: Chiuso
📞 Tel: 049.8843484 · Cell: 349 736 5930
📧 info@righettoimmobiliare.it
Lunedì–Venerdì: 9:00–13:00 / 15:00–19:00
Sabato: 9:00–12:30
Domenica: Chiuso
📞 Tel: 049.8843484 · Cell: 349 736 5930
📧 info@righettoimmobiliare.it
Dove si trova l'agenzia?
📍 Righetto Immobiliare
Via Roma, 96 — 35010 Limena (PD)
Siamo a Limena, alle porte di Padova, con copertura su tutti i 101 comuni della provincia.
Via Roma, 96 — 35010 Limena (PD)
Siamo a Limena, alle porte di Padova, con copertura su tutti i 101 comuni della provincia.
Operate solo a Padova o anche in provincia?
📍 Copriamo tutta la provincia di Padova e oltre:
• Padova città e prima cintura
• Selvazzano, Abano, Montegrotto, Rubano, Limena
• Monselice, Este, Cittadella, Camposampiero
• Fino a Vicenza e comuni limitrofi
101 comuni nel nostro database prezzi!
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