Locazioni
Padova e provincia
Dalla ricerca dell'inquilino ideale alla registrazione del contratto, dalla gestione del rapporto locativo fino alla risoluzione di eventuali problematiche. Affitto sicuro, zero stress, massima redditivita.
Ultimo aggiornamento: Marzo 2026
18
giorni in media per trovare un inquilino qualificato. Grazie alla nostra rete e alla promozione mirata riduciamo i tempi di vacancy.
99%
dei contratti gestiti da noi sono perfettamente regolari e registrati. Nessun rischio fiscale o legale per il proprietario.
25+
anni di esperienza nella gestione di locazioni a Padova e provincia. Conosciamo il mercato degli affitti in ogni zona.
Il nostro servizio
Locazioni gestite a 360 gradi, senza sorprese
Ti seguiamo in ogni aspetto della locazione: dalla scelta del contratto ideale alla qualifica dell'inquilino, dalla registrazione alla gestione annuale. Tutto compreso nel nostro servizio.
Analisi mercato locativo
Studio approfondito dei prezzi nella tua zona, analisi domanda/offerta, trend del mercato degli affitti a Padova. Definiamo il canone ottimale per massimizzare la redditivita senza allungare i tempi di ricerca.
Qualifica inquilini
Verifica rigorosa di ogni candidato: buste paga, contratto di lavoro, referenze precedenti proprietari, scoring di solvibilita. Solo inquilini affidabili e verificati per il tuo immobile.
Contratti su misura
Redigiamo il contratto piu adatto alle tue esigenze: 4+4 ordinario, 3+2 a canone concordato, transitorio, uso foresteria, commerciale. Ogni clausola studiata per proteggerti.
Registrazione telematica
Registrazione del contratto presso l'Agenzia delle Entrate in modalita telematica, inclusa nel servizio. Gestione di tutti gli adempimenti fiscali: cedolare secca, modello RLI, bolli.
Gestione Airbnb e affitti brevi
Servizio completo per locazioni turistiche: gestione annunci, pricing dinamico, check-in e check-out, coordinamento pulizie, comunicazioni obbligatorie alla Questura e portale Alloggiati.
Rivalutazione ISTAT automatica
Calcolo annuale dell'aggiornamento ISTAT del canone e notifica formale all'inquilino. Non perdi mai un centesimo di rivalutazione, tutto gestito in automatico.
Assistenza morosita
In caso di mancato pagamento, attiviamo immediatamente le procedure legali: diffida formale, sfratto per morosita, recupero crediti tramite i nostri legali specializzati in diritto immobiliare.
Contratti per expat e aziende
Servizio di relocation per multinazionali e professionisti stranieri: contratti in doppia lingua, assistenza burocratica, gestione depositi cauzionali e garanzie internazionali.
Polizze affitto sicuro
Ti proponiamo polizze assicurative che garantiscono il pagamento del canone anche in caso di morosita dell'inquilino. Protezione totale della tua redditivita, fino a 18 mesi di copertura.
Normativa e tutele
Diritti e doveri di locatore e conduttore
La disciplina delle locazioni abitative e regolata dalla L. 431/1998 e dagli artt. 1571-1614 del Codice Civile. Conoscere i rispettivi obblighi previene contenziosi.
Obblighi del locatore
Consegnare l'immobile in buono stato, eseguire le riparazioni straordinarie, garantire il pacifico godimento del bene e mantenere gli impianti a norma.
Obblighi del conduttore
Versare il canone nei termini concordati, utilizzare l'immobile con diligenza, farsi carico della manutenzione ordinaria e restituirlo nello stato iniziale.
Il conduttore puo recedere anticipatamente dal contratto con un preavviso di almeno 6 mesi, inviato tramite raccomandata A/R, in presenza di gravi motivi (art. 3 L. 431/1998). Il compenso per l'attivita' di mediazione in locazione viene definito in sede al momento dell'incarico.
Come funziona
Il nostro processo di locazione in 6 fasi
Un metodo collaudato in 25 anni di gestione locazioni nel mercato padovano.
1
Valutazione immobile per locazione
Effettuiamo un sopralluogo dell'immobile, ne valutiamo le condizioni, la posizione e il potenziale locativo. Analizziamo il mercato della zona per definire il canone ottimale.
- Sopralluogo e verifica stato dell'immobile
- Analisi comparativa canoni di zona
- Report con canone consigliato e tipologia contrattuale
2
Definizione canone e strategia
Concordiamo con te il canone di locazione, la tipologia di contratto, le condizioni e le garanzie richieste. Valutiamo insieme la convenienza della cedolare secca.
- Scelta tipologia contrattuale (4+4, 3+2, transitorio)
- Analisi fiscale: IRPEF vs cedolare secca
- Definizione garanzie e clausole di tutela
3
Promozione e ricerca inquilino
Pubblichiamo l'annuncio su tutti i portali, sul nostro sito, sui social e nella nostra banca dati. Foto professionali e descrizione accurata per attrarre i candidati migliori.
4
Qualifica e selezione
Ogni candidato viene verificato: reddito, stabilita lavorativa, referenze, assenza di segnalazioni. Ti presentiamo solo inquilini che superano il nostro screening.
5
Stipula contratto e registrazione
Redigiamo il contratto con tutte le clausole di tutela, raccogliamo le firme e procediamo alla registrazione telematica presso l'Agenzia delle Entrate.
6
Gestione rapporto locativo
Ti assistiamo per tutta la durata del contratto: rivalutazioni ISTAT, rinnovi, eventuali risoluzioni, comunicazioni formali e, se necessario, gestione della morosita.
Con agenzia vs fai da te
✓ Con Righetto
✓Inquilini verificati con screening approfondito
✓Contratto su misura con clausole di tutela
✓Registrazione telematica inclusa e gratuita
✓Rivalutazione ISTAT gestita ogni anno
✓Assistenza legale in caso di morosita
✓Polizza affitto sicuro disponibile
✓Supporto completo per tutta la durata del contratto
✗ Fai da te
✗Nessuna verifica reale della solvibilita
✗Contratti generici scaricati da internet
✗Registrazione a carico tuo con rischio errori
✗Rivalutazioni ISTAT dimenticate o mal calcolate
✗In caso di morosita, gestione da solo con un avvocato
✗Nessuna garanzia sul canone
✗Problemi e imprevisti gestiti senza esperienza
Guide aggiornate
Affitti e locazioni: le nostre risorse
Oltre 99 guide sul mercato padovano: normativa, canoni, studenti e contratti — aggiornate ogni settimana con fonti verificate.
Studenti
Guida affitto studenti Padova
Zone universitarie, contratti e budget
Normativa
Contratti di locazione
4+4, 3+2, transitorio e cedolare
Mercato
Canoni affitto Padova 2026
Trend e dati aggiornati sul territorio
Limena
Affitti Limena 2026
Canoni, quartieri e guida completa
Zona
Scheda Limena (PD)
Affitti e case — sede Righetto
Cosa dicono i clienti
Chi ha gia affittato con noi
★★★★★
"Ho tre appartamenti a Padova e da quando li gestisce Righetto Immobiliare non ho piu avuto un giorno di sfitto. Inquilini selezionati con cura, contratti impeccabili e rivalutazioni sempre puntuali. Li consiglio a tutti i proprietari."
G
Giovanni R. — 3 appartamenti Padova centro★★★★★
"Avevo paura di affittare il mio bilocale a Limena dopo una brutta esperienza con un inquilino moroso. Righetto mi ha trovato una coppia referenziata in 2 settimane e ha stipulato un contratto blindato. Finalmente affitto sereno."
S
Silvia M. — Bilocale Limena★★★★★
"Gestiscono il mio appartamento su Airbnb a Padova da oltre un anno: check-in, pulizie, prezzi dinamici, comunicazioni alla Questura. Il rendimento e raddoppiato rispetto a quando facevo tutto da solo. Professionisti veri."
A
Andrea P. — Airbnb Padova centro storicoInizia ora
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