Cosa può fare Righetto
Il quesito: Showcase portafoglio residenziale — vita d'agenzia — quali passi concreti con un'agenzia locale?
- Conoscere il team — Gino Capon e Linda Righetto — 350+ immobili dal 2000 (chi siamo)
- Servizi completi — Vendita, locazione, gestione, valutazioni, virtual tour (servizi)
- Ultimi ingressi portale — Annunci residenziali e commerciali appena acquisiti (catalogo immobili)
- Consulenza gratuita — Primo incontro senza impegno in sede Limena (consulenza gratuita)
Mediazione e compenso concordati in sede nel mandato — nessun listino percentuale online. Tel. 049.8843484 · consulenza gratuita.
In sintesi
Tour aggiornato del portale Righetto Immobiliare al 16 giugno 2026: 5 proposte residenziali (con Grisignano di Zocco in apertura), più 2 uffici in affitto a Limena e un capannone a Rubano — foto, prezzi e link scheda.
- 8 incarichi attivi in un unico articolo: vendita abitativa + commerciale
- Residenziale: da €110.000 (Grisignano) a €365.000 (Altichiero)
- Commerciale in ordine di acquisizione: UFF2105a → CAP1609a → uff2189a
Questo formato portale mix sostituisce la versione solo residenziale: stesso URL, layout a card più leggibile su mobile e desktop, con segmentazione chiara tra abitazioni e spazi professionali. I dati provengono dal database portale (Supabase) — non sono stime di mercato inventate.
Il contesto macro resta quello del Q1 2026: compravendite nazionali +4,4% (Agenzia delle Entrate) e mutuo al 47,8% delle operazioni — approfondimento in compravendite Q1 2026. Per il racconto agenzia: storia Righetto e acquisizioni.
Residenziale — 5 case e appartamenti
Apriamo con LP0285-V a Grisignano di Zocco: casa su due livelli con ampio scoperto a prezzo di ingresso, poi le altre quattro acquisizioni residenziali più recenti tra Padova città e provincia.
Casa singola con ampio scoperto a Grisignano di Zocco
A Grisignano di Zocco proponiamo una casa singola su due livelli per circa 140 mq, con sei locali e ampio scoperto recintato — ideale per chi cerca privacy a pochi minuti da Padova est.
L'immobile è da ristrutturare: offre margine progettuale su distribuzione interna ed efficientamento energetico (oggi classe F). Il prezzo di €110.000 colloca l'annuncio tra le opportunità più accessibili del portafoglio residenziale attuale.
Fronte Viale Kennedy garantisce visibilità e accesso; in trattativa consigliamo sempre un preventivo lavori prima dell'offerta vincolante. Per chi confronta il comune, utile leggere anche le dinamiche di compravendite Q1 2026 sul territorio veneto.
- Layout: 6 locali su due piani — flessibilità per nuclei familiari.
- Giardino privato ampio — raro a questa fascia di prezzo.
- Stato: da ristrutturare — budget lavori da quantificare.
- Target: prima casa con progetto di personalizzazione.
Casa singola ristrutturata ad Altichiero, Padova – Ampi spazi e comfort moderno
Pubblicata a fine maggio 2026, questa villetta indipendente ad Altichiero è il punto di riferimento per chi cerca metrature ampie senza cantieri: circa 230 mq su un unico livello, con finiture aggiornate e impianti moderni.
Via Beato Arnaldo da Limena collega il quartiere verde di Padova nord alla tangenziale e ai servizi quotidiani. Garage e giardino privato completano un profilo «pronto abitare» adatto a famiglie numerose o a chi vuole spazi hobby e lavoro da casa.
In visita verifichiamo orientamento, spese e documentazione APE classe C: elementi che incidono su mutuo e tempi di rogito. Per il contesto di mercato del quartiere, utile incrociare con le quotazioni OMI e la nostra guida quartieri Padova 2026.
- Tipologia: casa singola ristrutturata, 8 vani, 2 bagni.
- Quartiere: Altichiero (PD) — contesto residenziale verde.
- Pertinenze: garage e giardino circa 300 mq.
- Target: famiglia che vuole entrare senza ristrutturazione.
Elegante Appartamento Quadrilocale in Vendita a Mandria, Padova
In Mandria, zona residenziale tranquilla del comune di Padova, pubblichiamo un quadrilocale al secondo piano già ristrutturato per circa 90 mq. Palazzina silenziosa, ambienti luminosi e finiture curate: profilo adatto a coppie e famiglie con tempi di ingresso brevi.
Via Rovereto offre servizi di prossimità e collegamenti rapidi verso centro e tangenziale. Il prezzo di €200.000 posiziona l'offerta nella fascia media del quartiere: in agenzia confrontiamo sempre spese condominiali, luce naturale e orientamento con altre proposte Mandria/Sacrocuore.
Documentazione APE classe E in scheda. Per chi acquista con mutuo, incrociare rata aggiornata con BCE e mutui giugno 2026 e simulazione in landing mutuo.
- Piano: secondo — verificare esigenze mobilità in famiglia.
- Stato: ristrutturato — impianti e finiture aggiornati.
- Uso ideale: prima casa o base familiare stabile.
- Quartiere: Mandria — contesto villette e servizi.
Bi-familiare Indipendente in Vendita nel Cuore di Sacrocuore, Padova
Nel quartiere Sacrocuore proponiamo una porzione di bifamiliare indipendente su un unico piano per circa 100 mq, con doppi servizi e giardino riservato — combinazione richiesta da famiglie padovane che vogliono privacy senza gestire un'intera villa.
L'unità è ristrutturata (classe energetica D), fattore che facilita perizia mutuo e rogito. Sacrocuore resta tra i rioni consolidati per domanda familiare, scuole e commercio di quartiere.
Per approfondire prezzi e contesto locale: Sacrocuore e OMI 2026. In visita valutiamo accessi indipendenti, spese e conformità urbanistica con la documentazione in scheda.
- Tipologia: porzione bifamiliare — ingresso indipendente.
- Bagni: 2 — comfort per famiglia o home office.
- Giardino privato circa 200 mq.
- Target: giardino in città con budget inferiore alla villetta intera.
PADOVA – MONTA’ | Porzione di bi-familiare con terrazza abitabile
A Montà, quartiere residenziale di Padova, acquisiamo una porzione di bifamiliare su due livelli per circa 160 mq con terrazza abitabile, garage e scoperto — soluzione per chi cerca spazi generosi con possibilità di personalizzazione.
L'immobile è da ristrutturare (classe G): il prezzo di €145.000 riflette lo stato grezzo e apre margine per efficientamento e redistribuzione interna. Via Magellano offre contesto tranquillo con collegamenti verso il centro.
Montà si colloca tra le zone di cintura urbana richieste da famiglie che bilanciano prezzo e metrature. Prima dell'offerta consigliamo sopralluogo tecnico su copertura, terrazza e impianti: passo standard nelle trattative Righetto.
- Metrature: circa 160 mq su due livelli, 5 locali.
- Pertinenze: garage, giardino, terrazza abitabile.
- Stato: da ristrutturare — progetto su misura.
- Target: acquirente con visione di riqualificazione e ampliamento outdoor.
Commerciale — uffici in affitto e capannone
Dopo il blocco residenziale, tre proposte commerciali in ordine di acquisizione sul portale: due uffici in affitto a Limena (zona direzionale e industriale) e un capannone in vendita a Rubano con lotto ampio. Per l'elenco completo solo commerciale vedi anche articolo commerciali giugno 2026.
Ufficio in affitto in Via del Santo s.n.c
A Limena, sede di Righetto Immobiliare, proponiamo in affitto un ufficio di circa 90 mq in contesto direzionale, con soppalco e travatura a vista. Classe energetica B e spese condominiali contenute (circa €60/mese) rendono l'offerta interessante per studi professionali e piccole imprese.
Canone richiesto: €800/mese + IVA. Parcheggio comodo nello stabile e posizione strategica tra Padova e provincia nord. Limena beneficia di ottimi collegamenti sulla viabilità principale verso il capoluogo.
Per imprese che valutano location e costi fissi, confrontare sempre vincoli contrattuali, destinazione d'uso e oneri accessori prima della proposta. Il segmento uffici in affitto nel Padovano resta attivo su fasce 60–150 mq.
- Contratto: affitto commerciale, canone €800/mese + IVA.
- Superficie: circa 90 mq, 2 locali + servizio.
- Classe B — IPE 16,5 kWh/m²a.
- Target: professionisti, consulenti, PMI servizi.
Capannone in vendita a Rubano
A Rubano vendiamo un capannone di circa 550 mq con lotto indipendente aggiuntivo di 3.500 mq (pavimentazione in ghiaia compattata, non cementificato). Uffici al primo piano; attualmente suddiviso in due unità con possibilità di reunificazione.
Prezzo richiesto: €360.000. Stato da ristrutturare, classe G — adatto ad artigiani, logistica leggera o investitori che vogliono modulare gli spazi produttivi. Ingresso carraio indipendente sul lotto.
Rubano è tra i comuni della cintura ovest con forte domanda artigianale e collegamento rapido verso Padova. Per due diligence: verificare destinazione urbanistica, accessi pesanti e conformità impianti con tecnico prima del compromesso.
- Superficie capannone: circa 550 mq + lotto 3.500 mq.
- Comune: Rubano — cintura ovest padovana.
- Layout: due unità reunibili, uffici al piano superiore.
- Target: attività produttive, deposito, investimento industriale leggero.
Ufficio in affitto a Limena
In Via dell'Industria a Limena affittiamo un ufficio di circa 140 mq al secondo piano, con quattro vani e servizio. Canone €1.100/mese, classe energetica F — tipologia adatta a team che necessitano open space modulabile.
La zona industriale di Limena concentra studi tecnici, logistica di servizio e piccole imprese del Padovano nord. Parcheggi e accessi carrai nelle vicinanze facilitano operatività quotidiana.
Prima della firma del contratto commerciale verificare destinazione d'uso, spese condominiali e vincoli di sublocazione. Righetto segue anche locazioni commerciali per proprietari e inquilini: servizio locazioni.
- Affitto: €1.100/mese, circa 140 mq.
- Zona: Limena industriale — Via dell'Industria.
- 4 locali + bagno — layout flessibile.
- Target: PMI, studi associati, back-office.
Confronto rapido — tutte le schede
| Codice | Segmento | Zona | Prezzo / canone | Nota |
|---|---|---|---|---|
| LP0285-V | Residenziale | Grisignano di Zocco | €110.000 | In evidenza — 6 locali, da ristrutturare |
| LP0286 | Residenziale | Padova Altichiero | €365.000 | Villetta ristrutturata 230 mq |
| LA0317 | Residenziale | Padova Mandria | €200.000 | Quadrilocale ristrutturato |
| LP0283 | Residenziale | Padova Sacrocuore | €230.000 | Bifamiliare con giardino |
| LP0281 | Residenziale | Padova Montà | €145.000 | Terrazza, da ristrutturare |
| UFF2105a | Commerciale | Limena | €800/mese + IVA | Ufficio ~90 mq, classe B |
| CAP1609a | Commerciale | Rubano | €360.000 | Capannone ~550 mq + lotto |
| uff2189a | Commerciale | Limena | €1.100/mese | Ufficio ~140 mq, 4 vani |
Come prenotare visita o richiedere documenti
- Sfoglia tutto il portale o apri la scheda dal codice incarico (es. LP0285-V).
- Chiama 049.8843484 o usa il form in fondo pagina indicando codice e fascia oraria.
- Per residenziale con mutuo: simulazione rata (landing mutuo) e pre-approvazione banca.
- Per uffici: verifica destinazione d'uso e spese prima della proposta locazione.
- Per capannone: sopralluogo tecnico su accessi carrai e stato copertura.
Perché Grisignano apre la selezione
LP0285-V concentra ciò che molti acquirenti cercano nel 2026: metrature generose, scoperto privato e prezzo sotto la soglia psicologica dei €150.000 nel Padovano. È da ristrutturare — quindi richiede budget lavori esplicito — ma offre margine progettuale raro a questa cifra. Per confronto con il capoluogo, le guide zona e OMI restano il riferimento istituzionale prima di formulare offerta.
Acquirente residenziale: APE, mutuo e stato immobile
Chi punta a LP0286 o LA0317 (già ristrutturati) ha percorso mutuo più lineare; chi valuta LP0285-V o LP0281 deve integrare preventivo impresa. La quota mutuo al 47,8% nel Q1 2026 (ADE) conferma il ruolo del credito, senza sostituire due diligence su conformità e spese. Tassi aggiornati: BCE e mutui giugno 2026. Per prima casa, incrociare requisiti con agevolazioni prima casa 2026 e simulazione personalizzata in sede.
Imprenditore e professionista: uffici Limena
UFF2105a e uff2189a coprono fasce diverse (90 mq studio elegante vs 140 mq open space modulabile). Canoni €800 e €1.100/mese vanno letti con IVA, spese e durata contratto commerciale — tema affrontato in servizio locazioni Righetto. Limena resta hub tra Padova e cintura nord: parcheggi e viabilità sono variabili decisive in visita.
Capannone Rubano: profilo operativo
CAP1609a unisce capannone diviso in due unità reunibili, uffici al piano superiore e lotto esterno di circa 3.500 mq. Prezzo €360.000 per ~550 mq coperti posiziona l'offerta nel segmento artigianale/logistica leggera della cintura ovest. Stato da ristrutturare e classe G impongono analisi impianti e destinazione urbanistica con tecnico prima del compromesso.
Venditore: come entra un nuovo incarico
Ogni scheda elencata nasce da mandato dopo valutazione comparativa e shooting professionale. Il compenso di mediazione si concorda nel mandato — non pubblichiamo listini online. Valutazione gratuita: landing valutazione.
Virtual tour e gallerie fotografiche
Le schede portale includono gallerie navigabili (swipe su anteprima) e, dove disponibile, visite virtuali 360°. L'articolo integra il racconto; i dati ufficiali restano sempre in scheda immobile.
Microzone residenziali in sintesi
Altichiero (LP0286) — villetta ristrutturata su un livello, target famiglie che vogliono entrare senza cantiere. Mandria (LA0317) — quadrilocale silenzioso, prima casa con servizi di quartiere. Sacrocuore (LP0283) — porzione bifamiliare con doppi servizi e giardino in città. Montà (LP0281) — metrature ampie e terrazza, trade-off ristrutturazione. Incrociare sempre con guida quartieri Padova 2026 per contesto prezzi.
Domande che riceviamo in agenzia
«Posso visitare Grisignano e Padova lo stesso giorno?» — Sì, se gli appuntamenti sono compatibili: segnala priorità e budget per un giro efficiente.
«LP0284 è disponibile?» — LP0284-V non risulta attivo; in evidenza c'è LP0285-V, profilo analogo su due livelli.
«Gli uffici sono arredati?» — Stato in scheda; in visita verifichiamo impianti, soppalco e spese condominiali.
«Il capannone è divisibile?» — CAP1609a oggi in due unità con possibilità di reunificazione — da confermare in trattativa con progetto d'uso.
Collegamenti utili sul sito
Filtra vendita o affitto per tipologia; per capannoni e uffici usa i filtri avanzati in catalogo completo. Servizi correlati: vendita, locazioni commerciali, valutazione gratuita. Checklist acquirente: verifiche pre-compromesso Padova.
Checklist rapida prima dell'offerta
- Residenziale: APE, planimetria, spese condominiali, agibilità.
- Ufficio: destinazione d'uso, contratto commerciale, spese e parcheggio.
- Capannone: accessi carrai, altezze, portate pavimento, vincoli urbanistici.
Supporto documentale in trattativa riservata; acquirente libero di nominare tecnico e notaio di fiducia.
Numeri Righetto (claim verificati)
| Indicatore | Valore |
|---|---|
| Operatività | Dal 2000, sede Limena (PD) |
| Portafoglio | 350+ immobili gestiti |
| Territorio | 101 comuni |
| Soddisfazione | 98% |
| Recensioni Google | 127 · media 4,9/5 |
Ultimo aggiornamento: 16 giugno 2026. Prezzi e disponibilità come da portale; verificare scheda immobile prima di visita o proposta.
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Titolare — Righetto Immobiliare, Limena (PD). Mediazione immobiliare su Padova e provincia dal 2000.